总价470万!橡树澜湾即将开盘!

焦点北京新房 2019-03-12 8赞
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单价竟然比周边次新房便宜近2万!四环总价470万商品房即将开盘!

凭借自身价格和地段?#25856;疲?#35199;四环边最近尤为亮眼。世茂国风长安开盘首日更是创下去化85%的好成绩,得到众多购房者青睐。最近国风长安也终于迎来了竞品——橡树澜湾

橡树澜湾?#27835;?#19977;种建筑产品。7?#30333;?#23429;楼,2栋写字楼及600平一户起的商业。其中,7?#30333;?#23429;楼占地12万平方,均为22-27层,2梯4户,共1263套房源。

从规划图中可以看出,商业离1#、2#、3#号楼很近,此次开盘的5#、6#、7#3栋楼共500多套房源,绝对是首选~项目均价54378元/㎡,全装修交房,83平2居最低首付140万。

项目户型包括:83㎡两居、90㎡两居及三居、140㎡四居(90㎡两居为主力户型,共600多套),户型都比较方正且南北通透房源居多。其中90平米全南向两居是主力户型,?#40644;?#25512;200余?#20303;?#24471;房率整体在77%左右,要知道国风长安?#29281;?#25151;率才在72%!

交通:

橡树澜湾交通便利性一般,距离最近的地铁站店1号线八宝山站以及14号线大瓦窑站,直线距离都在2-3公里,对于出行以地铁为主的人群来说,不太方便。但好在附近有76路、574路、598路等公交线路,公共出行可以满足。自驾通过莲石东路、梅市口?#22346;?#32773;京港澳高速都可以上四环。

周边配套:

项目配有幼儿园,500米处为丰台十二中小学,丰台目前是以随机派位的?#38382;?#36827;行入学,上学的可能性还是很大的。丰台整体教育资源都比较一般,但是该项目周边商业配套还算?#28142;恚?#20687;周边的远洋山水、五芳园等小区,中贡商业广场、华联生活超?#23567;?#19990;邦商业中?#29281;齲?#24182;且5公里左?#19968;?#26377;石景山万达,五棵松-华熙LIVE等,日常购物等需求都能得到满足。另外,项目配有4.1万㎡商业,相当于十个足球场那么大。

橡树澜湾周边基本上以回迁房和保障房为主,区域内一二手房价格倒挂很明显。橡树澜湾均价是54378元/㎡,而北侧的远洋山水,目前二手房价格在6.5万左右,房龄18年。?#26377;?#20215;比来看,华润电建橡树澜湾限价54378元/㎡,83㎡的两居首?#36164;?#20184;只需要140万起,90㎡三居首?#36164;?#20184;196万,可?#36816;?#38750;常?#28142;?#20102;。

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